Эд и Лоррейн Уоррен, известные специалисты в области тайных и необъяснимых явлений, оказываются втянутыми в историю, которая становится для них самой пугающей в карьере. Когда обыкновенная семья обосновывается в старом доме, они рассчитывают лишь на спокойное будущее, но вскоре с их новым жилищем начинает происходить нечто безумное и тревожное.
Дом постепенно обнажает свою зловещую сущность: странные шумы, пугающие тени и присутствие, которое невозможно объяснить, превращают повседневную жизнь в нескончаемый ужас. То, что начиналось как надежда на новый этап, оборачивается борьбой с силами, которые не подчиняются человеческому разуму.